Как вернуть деньги и выбрать другую комнату, если арендодатель не заключил договор и показал квартиру не лично?

Ситуация с арендой жилья является регулируемой законом и общественными нормами, а также регулируется заключением аренды по договору. В данной ситуации, если вы договора аренды еще не заключили с арендодателем, то в случае такого требования вы вправе потребовать возврата денежных средств, которые были уплачены во время заселения. Однако, необходимо учесть, что в случае если арендодатель не нарушал сроки и условия, указанные в сделке, а также предоставил вам жилье в соответствии с условиями, то возврат денежных средств может быть затруднен. Рекомендуется обратиться к юристу для выяснения всех нюансов и возможных последствий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации о договоре аренды жилых помещений и процедурой возврата денежных средств при неисполнении договора.

Стоит отметить, что заключение письменного договора аренды является обязательным для сторон и законно, даже в случае, если была произведена оплата. Однако, если договор не был заключен и оплаченные деньги не были потрачены на какие-либо расходы, арендодатель обязан вернуть их арендатору.

Для возврата денежных средств необходимо обратиться к арендодателю с письменным заявлением о расторжении договора и возврате оплаченных средств. В случае отказа арендодателя претензионным путем, вопрос можно будет решать через суд.

Однако, следует учитывать, что если жильцы сняли комнату у фактического хозяина квартиры, но без заключения договора, то такая аренда считается незаконной. В этом случае, если арендодатель откажется вернуть деньги, обратиться можно только в органы правопорядка.

Гражданский кодекс РФ, статья 416, пункт 2: "Если договор аренды недвижимости не заключен в письменной форме, то арендатор вправе отказаться от исполнения условий договора и потребовать возврата уплаченной арендной платы, если иное не предусмотрено законом."

Также может быть применима статья 309 ГК РФ, которая определяет правила исполнения обязательств по договору аренды недвижимости без установленного срока.