Как вернуть деньги, если квартира была в обременении: снятие обременения и расписка

В соответствии с законодательством Российской Федерации, снятие обременения с квартиры не означает автоматическое прекращение долга перед кредитором. Если вы вернули все деньги и хотите, чтобы это было подтверждено официально, то вам необходимо заключить с кредитором договор о досрочном погашении долга или подписать расписку о погашении долга. Это поможет вам избежать возможных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса вам, скорее всего, необходимо обратиться к юристу для консультации. Однако, для того чтобы дать хоть какую-то рекомендацию, я могу сказать, что документы, которые необходимы для оформления факта погашения обременения и узаконения возврата денег, могут варьироваться в зависимости от региона и вида обременения.

Тем не менее, в большинстве случаев для оформления факта погашения обременения необходимо предоставить документ, подтверждающий перечисление денежных средств, с которыми было обременено имущество, а также документ об освобождении имущества от обременения.

Кроме этого, для подтверждения факта полного погашения долга и отсутствия должников рекомендуется заключить между ними и кредитором договор о взаимном расчете и взаимной деятельности, в котором будут прописаны все условия возврата денежных средств и фиксироваться общее согласие сторон по данному вопросу.

Также, для подтверждения того, что долг был полностью урегулирован, рекомендуется заключить с должником техническую документацию или просто договор, которые предусмотрены в соответствии с законодательством Российской Федерации в тех случаях, когда имущество, обремененное долгом, приобретается посредством подбора между должником и кредитором, причем документация должна быть заверена нотариально.

В этом случае рекомендую заключить между вами и кредитором подобный договор с указанием всех перечисленных выше условий расчета и взаимодействия. Но еще раз подчеркиваю, что для получения более точного и конкретного ответа на ваш вопрос необходимо обратиться к юристу в своем регионе.

Статьи закона, применимыми для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, возможно следующее:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 391-398, регулирующие право обременения имущества и порядок его прекращения.
2. Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, статьи 12-16, устанавливающие правила регистрации и прекращения обременений на недвижимость.
3. Гражданский кодекс РФ, статьи 807-812, регулирующие порядок заключения и исполнения договоров займа.

С учетом вышеуказанных статей, можно предположить, что если было заключено договором займа с обременением квартиры, то ст. 807-812 ГК РФ могут иметь применение. Если же речь идет о прекращении обременения, то статьи 391-398 ГК РФ и 12-16 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним должны быть учтены. Однако, необходимо уточнить характер и условия обременения и вернувшейся квартиры чтобы определить, какие статьи закона конкретно применимы в данной ситуации.