Как вернуть аванс за квартиру: советы при отказе от покупки и не возвращении денег

Для возврата аванса необходимо обратиться к риэлтору и требовать возврата аванса, предъявив соответствующие документы о его оплате. Если риэлтор отказывается его вернуть, то необходимо обратиться в суд для защиты своих прав, так как законодательство Российской Федерации предусматривает обязанность возврата аванса в случае, если покупатель отказался от сделки по вине продавца. Проведение дополнительных работ, не согласованных заранее с продавцом, не является основанием для удержания аванса.

В вашем случае, для решения вопроса о возврате аванса внесенного за квартиру, следует направить заявление риэлтору о возврате данной суммы и приложить договор купли-продажи квартиры, в котором прописаны условия возврата аванса.

Если риэлтор отказывается возвращать аванс, следует обратиться в суд с иском о возврате данной суммы. Обмен корреспонденцией и общение с риэлтором лучше проводить через электронную почту и сохранять все контакты и документы.

В судебном порядке будет необходимо предоставить доказательства того, что риэлтор не имел права расходовать аванс в отведенные сроки и целях, указанные в договоре купли-продажи. Как правило, возвращение аванса в случае отказа покупателя происходит в срок до 10 дней, если другой срок не предусмотрен договором.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-451), закон "Об охране прав потребителей" (статья 29) и "Об агентском договоре" (статьи 987-991).