Как вернуть аванс при расторжении договора: условия и решение

Добрый день! В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" при продаже квартиры договор должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. В данном случае, если правила по возврату аванса при расторжении договора не были дополнительно урегулированы в договоре, то продавец обязан вернуть покупателю задаток, удержав из него только убытки, которые ему были причинены, например, расходы на составление договора купли-продажи или регистрацию сделки. Поэтому, если продавец настаивает на удержании весьма компенсации за расторжение договора, необходимо обратиться к юристу для защиты своих прав и организации разрешения конфликта с продавцом.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между сторонами.

2. Документ, подтверждающий факт внесения заявителем аванса в размере 50 тыс. рублей.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность).

Для разрешения данной ситуации следует обратиться в суд для решения спора с продавцом о возврате оплаченного аванса за расторжение договора. При этом заявитель может заранее подготовить доказательства своих требований, включая договор, документы об оплате аванса и письма, свидетельствующие о желании продавца расторгнуть договор.

Статья 484 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Задаток" и статья 497 ГК РФ "Возврат задатка" применимы в данной ситуации.