Как вернуть 70% предоплаты и расторгнуть договор с застройщиком

Здравствуйте. Если по договору с строительной фирмой установлены конкретные сроки исполнения работ и они не были выполнены, можно подать иск о возврате предоплаты. При этом, если вы планируете нанять другую фирму, необходимо учитывать, что это может повлечь за собой дополнительные расходы и необходимость получения согласия организации, с которой заключен договор, на субподряд. Окончательное решение по данному вопросу следует принимать на основе конкретных условий вашего договора и с учетом законодательных норм.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Копия договора между заказчиком и строительной фирмой, подписанного обеими сторонами; 2. Копия документа об оплате предоплаты 70% от суммы заказа; 3. Копии документов, подтверждающих, что строительная фирма не выполнила своих обязательств по договору; 4. Документ подтверждающий истечение срока договора; 5. В случае если желание заказчика найти другую фирму для продолжения строительства заявлено в судебном иске, необходимо предоставить документы, подтверждающие их квалификацию и соответствие лицензионным требованиям.

Нанять другую фирму на продолжение строительства до расторжения договора является грубым нарушением условий договора и может повлечь за собой дополнительные юридические проблемы.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 450 ГК РФ "Договор подряда" - Статья 151 ГК РФ "Возврат полученного имущества при недействительности или расторжении сделки" - Статьи 310-311 ГК РФ "Порядок исполнения обязательств по договору" - Статья 393 ГК РФ "Расторжение договора по требованию одной из сторон"