Как расторгнуть договор с застройщиком через суд и вернуть квартиру: советы и риски

Да, возможно получить обратно квартиру, по которой произошло расторжение договора с застройщиком через суд. Для этого необходимо обратиться к судебному приставу-исполнителю и заявить свои права на эту квартиру. Однако, если застройщик находится в состоянии банкротства, то есть риск того, что квартира может быть продана на аукционе для погашения задолженности застройщика перед другими кредиторами. Если такое произойдет, то вы можете потерять свои права на квартиру. Поэтому рекомендуется незамедлительно обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и защиты своих интересов в судебном процессе.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Решение суда о расторжении договора с застройщиком;
2. Исполнительный лист, выданный судебным приставом на основании решения суда;
3. Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру, которая является предметом договора.

Для возврата квартиры можно провести встречу с застройщиком и попробовать договориться о возврате квартиры взамен на отказ от исполнительного листа и снятие иска о банкротстве. В случае соглашения с застройщиком проведение сделки с квартирой возможно только при наличии подписанных сторонами документов об оформлении такой сделки.

Риск лишения квартиры при банкротстве застройщика зависит от многих факторов, включая наличие или отсутствие у застройщика залогов, размера задолженности и т.д. В случае банкротства застройщика необходимо обратиться к надзорному органу застройщика.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-452, 655-660) и Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" (статьи 20-21). В случае банкротства застройщика существует риск, что имущество застройщика может быть продано для погашения долгов и кредиторов, включая инвесторов, которые внесли первоначальный взнос на квартиру, могут получить такую же долю в продаже имущества, как и другие кредиторы.