Как вернуть 40000 рублей за бронирование квартиры, которое не вошло в оплату? Опытная консультация

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи считается заключенным с момента передачи продавцом имущества покупателю и оплаты им стоимости имущества. Если в договоре указана одна цена, а дополнительно была взимаема оплата за бронирование, которое должно было быть включено в стоимость имущества, то можно обратиться в суд с требованием о возврате фактически переплаченных средств. При этом необходимо предоставить доказательства того, что бронирование должно было быть включено в стоимость имущества и указывать на соответствующие положения закона.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке;

2. Договор с агентством недвижимости на оказание услуг по покупке квартиры;

3. Чек на оплату бронирования;

4. Все иные документы, подтверждающие факт оплаты бронирования и условия покупки квартиры.

Если вы действительно оплатили 40000 рублей за бронирование квартиры, и эта сумма не была учтена в договоре купли-продажи, вы можете оспорить данное нарушение договора и предъявить иск о возврате 40000 рублей. Вам необходимо обратиться к юристу и предоставить все необходимые документы для помощи в данном вопросе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от деталей ситуации и местонахождения объекта недвижимости. Однако в целом следующие статьи могут быть релевантными:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Бронирование товара или оказание услуги"
• Статья 525 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения"
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право потребителей на получение достоверной и полной информации о товаре (работе, услуге)"
• Статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право потребителя на оказание услуг посредством агента"
• Статья 25 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право потребителя на возмещение убытков, причиненных продавцом (исполнителем)"
• Статья 29 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право потребителя на предъявление требований о возмещении убытков, причиненных в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору"
• Статья 32 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Сроки, в течение которых должны быть удовлетворены требования потребителя"
• Статья 444 Гражданского кодекса РФ "Оплата по договору купли-продажи"