Как вернуть 13% налогов за покупку квартиры в стройке: советы и инструкции

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, возврат налога при покупке квартиры возможен только в течение определенного срока после регистрации договора купли-продажи в Росреестре. Обычно этот срок составляет 3 месяца, однако налогоплательщики могут воспользоваться дополнительным сроком до 3 лет, начиная с 1-го января года, следующего за годом заключения договора купли-продажи.

Таким образом, если вы купили квартиру в этом году и зарегистрировали договор купли-продажи в Росреестре, вы можете подать заявление на возврат налога в течение 3 месяцев с момента регистрации договора. Если же вы пропустили этот срок, то можете воспользоваться дополнительным сроком до конца 2024 года.

Надеюсь, это поможет!

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий факт приобретения жилого помещения в новостройке.

2. Документ, подтверждающий оплату за приобретение жилого помещения (например, квитанции об оплате).

3. Документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности на квартиру, выданный органом регистрации прав (Росреестр).

Для возмещения налога на доходы физических лиц, связанного с покупкой жилья в новостройке, вы должны обратиться в налоговый орган по месту жительства с заполненной налоговой декларацией. В этом случае Вам необходимо приложить все вышеперечисленные документы.

Заявление о возмещении налога необходимо подать в течение 3 лет с момента совершения сделки или со дня окончания налогового периода, в котором была совершена сделка.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "38.1. От суммы налога, подлежащей уплате в бюджет в связи с передачей права собственности на квартиру (долю в квартире) или на иную недвижимость, приобретенные физическим лицом в рамках договора долевого участия в строительстве жилого помещения (в дальнейшем - договор долевого строительства), уплаченной в бюджет в электронной форме до 31 декабря календарного года, следующего за годом, в котором физическое лицо приняло объект в эксплуатацию, включается сумма 13 процентов от суммы фактически уплаченных налогов и сборов в связи с переходом права собственности на указанные объекты недвижимости."

Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "3. В случае если право собственности приобретено в результате условного договора купли-продажи, условного договора обмена или договора долевого участия в строительстве жилого помещения, срок признания дохода от продажи (обмена) и возможность уменьшения налоговой базы в случае передачи права собственности на недвижимость расходятся по времени - доход признается в порядке, установленном статьей 214 настоящего Кодекса, а налоговая база уменьшается в порядке, установленном статьей 220 настоящего Кодекса."