Как узнать реальную стоимость квартиры и почему результаты оценки в БТИ могут отличаться от кадастровой стоимости?

Различия в результате оценки квартиры могут быть обусловлены разными факторами, например, методологией оценки, состоянием рынка недвижимости, характеристиками самой квартиры и т.д. Для установления реальной стоимости квартиры необходимо провести комплексную оценку, учитывающую все вышеперечисленные факторы. Для этого можно обратиться к специалистам, имеющим соответствующую квалификацию и опыт в проведении оценки недвижимости.

Для разрешения этого вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, акт приема-передачи жилья и т.д.

2. Отчеты оценщика: два отчета, которые были составлены в ходе оценки квартиры в БТИ.

3. Кадастровый паспорт на квартиру.

Отличия в оценках могут быть обусловлены разными факторами, такими как:

• Различные методы и способы оценки имущества;
• Уровень квалификации оценщика и его опыт работы;
• Различия в состоянии объекта оценки;
• Изменения на рынке недвижимости;
• Разница в расходах на ремонт и обслуживание квартиры;
• Другие факторы в зависимости от целей, которые определяются при заказе оценки.

Для установления реальной стоимости квартиры, Вы можете обратиться к другому оценщику, воспользоваться услугами агентств недвижимости или проанализировать данные о продаже схожих квартир в вашем районе. Кроме того, необходимо учитывать, что кадастровая стоимость может отличаться от рыночной стоимости недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от соответствующих договоров и соглашений между сторонами. Если в рамках данных действий ошибки допущены намеренно, то могут быть применены статьи УК РФ, связанные с мошенничеством. Однако, для определения реальной стоимости квартиры может применяться статья № 16 ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Также может применяться статья № 130 ГК РФ, связанная с исполнением обязательств по договору.