Как узаконить пристройку к дому на небольшом фундаменте: схема действий и советы от автора

Добрый день! Для узаконения пристройки Вам необходимо выполнить следующие шаги:

1. Подготовить пакет документов (технический паспорт здания, схема расположения зданий и сооружений на участке, кадастровый паспорт земельного участка, документы на право собственности на землю и здание).

2. Обратиться в орган местного самоуправления (администрацию района, города), предоставить пакет документов и подать заявку на узаконение постройки.

3. Ожидать результатов экспертизы и проверок со стороны государственных служб на соответствие постройки установленным требованиям.

4. Получить утвердительный ответ и получить свидетельство о собственности на построенную пристройку.

Обращаем Ваше внимание, что процесс узаконения постройки может занять некоторое время и имеет порядок определенных сроков и процедур. За дополнительную консультацию Вам необходимо обратиться к компетентному юристу, который сможет оперативно и качественно проконсультировать Вас по данному вопросу в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для узаконения пристройки к дому требуются следующие документы:

1. Заявление на узаконение пристройки, подписанное собственником земельного участка.
2. Технический паспорт на пристройку, который выдается в техническом управлении города или района.
3. Договор аренды земли или свидетельство о праве собственности на земельный участок.
4. План участка с указанием места расположения пристройки.
5. Проектная документация на пристройку, выполненная по всем требованиям и нормам.
6. Акт приемки-передачи выполненных работ.
7. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Для узаконения пристройки сначала необходимо обратиться в местное административное управление для получения согласования проекта и оформления разрешительных документов. После этого, нужно подать заявление в отдел архитектуры и градостроительства местного управления и получить положительный ответ. Затем следует оплатить государственную пошлину, после чего государственное учреждение выдает разрешение на использование пристройки и вносит запись о ней в Росреестр.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые применимы к данному вопросу:

• Градостроительный кодекс РФ, статьи 51-55;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 37-39;
• Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 26.

Схема действий для узаконения пристройки:

1. Получение технических условий от органов местного самоуправления.
2. Подготовка проектной документации на пристройку, включающей в себя смету на работы, выполнение работы по согласованию проектной документации с органами местного самоуправления.
3. Получение разрешения на строительство пристройки в органах местного самоуправления.
4. Выполнение работ по строительству пристройки в соответствии с проектной документацией и полученным разрешением на строительство.
5. Подача заявления на государственную регистрацию права собственности на построенную пристройку в органе Росреестра.
6. Прохождение процедуры государственной регистрации права собственности на построенную пристройку в органе Росреестра.

Стоит отметить, что при узаконении пристройки необходимо учитывать требования законодательства РФ и местного самоуправления, а также получить все необходимые разрешения и документы.