Как легально узаконить пристройку к жилому дому: варианты и советы

Для узаконения самовольной жилой пристройки к 2 этажному 8 квартирному жилому дому необходимо провести процедуру получения разрешения на строительство и зарегистрировать право собственности на данную постройку. Однако, при наличии согласия всех квартир и протокола общего собрания на пристройку, возможно применение упрощенной процедуры узаконения строительства путем проведения процедуры легализации. Необходимо обратиться в местные органы власти, ответственные за управление градостроительной деятельностью, для получения более детальной информации и конкретных рекомендаций по данной процедуре.

Для узаконения самовольной жилой пристройки к 2 этажному 8 квартирному жилому дому необходимо выполнить следующие шаги:

1. Обратиться в орган местного самоуправления, где расположен ваш дом, с заявлением о легализации пристройки.

2. Предоставить следующие документы:

- Свидетельство о праве собственности или иное подтверждающее документ на дом и земельный участок; - Протокол общего собрания собственников квартир, в котором указано, что они дали согласие на возведение пристройки и что это не будет нарушать их права как собственников квартир; - Планировку дома с учетом пристройки, разрешение на строительство (если имеется); - Акт обследования технического состояния дома (при наличии).

1. Ожидать решение органа местного самоуправления. Если заявление будет одобрено, то на основании полученного решения необходимо обновить технический паспорт на дом и внести изменения в ЕГРН.

Обращаем ваше внимание на то, что существуют риски того, что орган местного самоуправления может отказать в легализации самовольной пристройки, если при ее возведении были нарушены законодательные требования. Также, если были нарушены права других собственников, они могут обратиться в суд на защиту своих интересов.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость".

• Статья 222.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Самовольное строительство и самовольное внесение изменений в объекты недвижимости".

• Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации "Собственник жилого помещения имеет право без получения согласия других лиц осуществлять в своем жилом помещении внутренние преобразования, не затрагивающие несущих стен, перекрытий, лестниц, других конструктивных элементов здания, а также не влекущие изменения площади и общего объема жилого помещения".

• Статья 54 Жилищного кодекса Российской Федерации "Самовольное строительство, перепланировка или иное изменение жилого помещения, выход из строя или загрязнение общего имущества многоквартирного дома и его территории" и процедура рассмотрения таких случаев на общем собрании собственников помещений в доме.

• Статья 63 Земельного кодекса Российской Федерации "Объекты государственной собственности на землю", "Земельные участки в собственности субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и других юридических лиц" и "Права собственника земельного участка".