Как узаконить пристройку к загородному дому и правильно оформить документы при наследовании: полезные советы

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для оформления верного количества квадратных метров дома и легализации пристройки необходимо провести процедуру технического регистра здания. Для этого следует обратиться в органы Росреестра с заявлением на право собственности и техническому паспорту на объект недвижимости, где необходимо указать все дополнительные жилые помещения в доме, дополнительные строения и пристройки, которые нуждаются в правовой защите.

Также, необходимо иметь доказательства, что пристройка была построена с согласия и разрешения государственных органов, и что она соответствует требованиям технических нормативных документов. Обещенная заявительнице техническая документация на строительство также будет полезна при оформлении прав на объект, так как содержит важную информацию о технических характеристиках объекта.

После регистрации права собственности в Росреестре вновь назначенный владелец имеет право официально распоряжаться объектом и регистрировать дополнительные строения, провести реконструкцию или перепланировку.

Для решения данной ситуации наследнику необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на загородный дом, где указана площадь 50 кв.м.

2. Документы, подтверждающие факт пристройки (разрешение на строительство, акт приемки-передачи и пр.).

3. Геодезический план с указанием площади всего участка и построек на нем.

После получения этих документов наследник может обратиться в местные органы управления и подать заявление на государственную регистрацию права на недвижимое имущество с учетом фактической площади дома и его пристройки.

Важно отметить, что в данной ситуации есть определенные риски, связанные с нарушением правил строительства и планировки территории. Поэтому перед оформлением документов необходимо провести юридическую экспертизу всех имеющихся документов и консультироваться с профессиональными юристами.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита прав собственника", статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Границы земельного участка", статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Строительство на чужом земельном участке", статья 551.3 Гражданского кодекса Российской Федерации "О признании завладения земельным участком", статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения прав на земельный участок", статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сервитуты". Также, могут быть применимы нормативные акты регионального законодательства и законодательства о строительстве.