Как узаконить право собственности на здание: решение проблем после обанкротления и приобретения через договор купли-продажи

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, оформление права собственности на данное здание возможно в следующих случаях: 1) если здание было построено до 30 декабря 2004 года и у него есть разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию; 2) если здание было построено после 30 декабря 2004 года и оформлено в соответствии с требованиями закона об объектах капитального строительства. В вашем случае, если здание было построено хоз.способом до 30 декабря 2004 года, но не было оформлено соответствующим образом, то возможно применение процедуры легализации объекта незавершенного строительства путем подачи заявления в орган местного самоуправления и получения соответствующего разрешения на строительство. Также следует обратить внимание на отсутствие других препятствий (например, наличие залога или ареста на имущество), которые могут повлиять на возможность оформления права собственности на здание. В связи с этим рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной тематике.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи здания; 2. Документы, подтверждающие факт того, что здание было приобретено построенным хозяйственным способом, но не было доведено до конца оформления документов; 3. План приватизации предприятия, к которому прилагается информация о том, что приватизации данного здания не было; 4. Документы, подтверждающие тот факт, что вы восстановили здание и содержите его в надлежащем состоянии с 2005 года и более 12 лет; 5. Паспорт на здание, подтверждающий его техническое состояние и параметры.

С учетом предоставленной информации, необходимо обратиться в соответствующие органы государственной власти, ответственные за регистрацию прав на недвижимость (например, Росреестр) для узаконения права собственности на здание.

Статьи, применимые в данной ситуации, зависят от многих факторов, включая форму собственности предприятия-продавца, дату постройки здания и многих других вопросов. Однако, наиболее вероятно что могут применяться следующие статьи: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 210, 301-309, 550, 1303) - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 6, 8, 13, 24, 32) - Уголовный кодекс Российской Федерации (статья 169 "Незаконное использование объектов недвижимости, не имеющих регистрации на земельном участке или вводимых в эксплуатацию без разрешения на строительство")