Как узаконить построенный дом и продать его: советы и инструкции

Для того чтобы узаконить построенный на приватизированной земле дом без соответствующей документации, необходимо воспользоваться процедурой легализации незаконного строительства, предусмотренной Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации. В рамках данной процедуры будет проведена экспертиза объекта, составлен проект вновь возведенного здания и издано разрешение на его строительство. После легализации дома Вы сможете зарегистрировать его в соответствующих государственных органах и осуществить его продажу в соответствии с действующим законодательством.

Для узаконения дома без документов, необходимо выполнить ряд юридических процедур, а также собрать необходимые документы и провести соответствующие регистрационные действия.

Конкретный перечень документов может различаться в зависимости от региона, где находится недвижимость, но как минимум потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Акт на приемку-передачу дома в эксплуатацию.
3. Технический паспорт жилого помещения.
4. Технический план дома.
5. Разрешение на строительство (если имеется).
6. Уведомление о начале строительства и декларация о соответствии объекта охраняемым законом стандартам качества и безопасности (если имеется).
7. Акты сверки фактически свидетельствующих сведений с реальными данными.
8. Документы, подтверждающие право на нахождение объекта на данном земельном участке и правомерность постройки объекта.
9. Свидетельство о праве собственности на здание.

В общем, необходимо обратиться в местные органы по управлению государственным имуществом (ФГУП «РФИ - Кадастровая палата») для консультации по вопросу узаконения дома без документов. Также, эти организации могут помочь в подготовке необходимых документов и проведении необходимых процедур, а также регистрации прав на недвижимость.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности на недвижимое имущество и сделках с ним". Статья 222 Гражданского кодекса РФ "О представительстве". Статья 363 Гражданского кодекса РФ "О земельных участках, находящихся в частной собственности". Статья 51 Земельного кодекса РФ "Регулирование земельных отношений по объектам индивидуального жилищного строительства на землях сельскохозяйственного назначения".