Возможно ли продать дом, построенный на средствах материнского капитала? Как использовать его для покупки за границей и есть ли возрастные ограничения?

В соответствии с Законом РФ "О материнском капитале" средства материнского капитала могут быть использованы только на цели, предусмотренные законом, среди которых нет покупки недвижимости за границей. Таким образом, продажа дома, на строительство которого использовались средства материнского капитала, и покупка жилья за границей с использованием этих средств, является незаконным действием. Если вы все же решили продать недвижимость и инвестировать деньги в недвижимость за рубежом, то могут возникнуть проблемы при проверках со стороны государственных органов и не выдается паспорт на ребенка до исправления данной ситуации.

Для продажи дома, в котором был использован материнский капитал, должно быть предоставлено подтверждение использования этих средств на строительство/покупку недвижимости, например, договор на строительство, счёт-фактуры, акты выполненных работ и т.д. Также могут потребоваться документы, подтверждающие собственность на недвижимость, включая свидетельство о праве собственности и документы об оплате налогов. Для покупки жилья за границей потребуются документы, подтверждающие личность покупателей, договор купли-продажи недвижимости, перевод средств за границу и т.д. В связи с возрастом детей могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие права родительской власти. Следует обратиться к юристу для получения дополнительной информации и консультации в соответствии с законодательством РФ.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от нескольких факторов, таких как местонахождение недвижимости, условия использования материнского капитала, присутствие родителей и их согласие на сделку и др. Однако, для общей ориентации, можно указать на следующие статьи:

1. Статья 34 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О материнском капитале" - данная статья устанавливает порядок использования материнского капитала на строительство или покупку жилого помещения в Российской Федерации.

2. Статья 30 Гражданского кодекса Российской Федерации - данная статья определяет право собственности на недвижимое имущество и порядок его приобретения и отчуждения.

3. Статья 21 Федерального закона от 01.04.1996 N 33-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию"- указывает на процедуры выезда за границу несовершеннолетних граждан.

Для точного и полного ответа на данный вопрос рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на данной тематике.