Как сохранить дом, построенный в браке: оптимизация налогов через оформление как незавершенного строительства и использование материнского капитала.

Согласно Закону о материнском капитале, материнский капитал может быть использован только на определенные цели, включая улучшение жилищных условий. Однако, поскольку Вы уже использовали материнский капитал для завершения строительства вашего дома, вам необходимо будет выплатить сумму материнского капитала возвращения в государственный бюджет, если вы попытаетесь продать дом в ближайшее время после получения материнского капитала. Также стоит обратить внимание на налогообложение при продаже недвижимости, в зависимости от длительности владения и других факторов. Я рекомендую обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы получить конкретные советы и предупреждения, соответствующие Вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копия свидетельства о браке, для подтверждения того, что строительство было начато в браке.

2. Копия свидетельства о рождении ребенка, для подтверждения возможности получения материнского капитала.

3. Договор с подрядчиком о строительстве дома, для подтверждения стадии строительства, когда был получен материнский капитал, и договора на использование средств материнского капитала.

4. Решение по использованию материнского капитала, полученное от Фонда социального страхования РФ, или копия заявления на получение материнского капитала, если решение еще не было принято.

5. Документы, подтверждающие вложение материнского капитала в строительство дома, например, квитанции об оплате подрядчику.

6. Документы, подтверждающие оформление дома как не завершенного строительства 18%, например, копия уведомления в налоговую о таком оформлении.

Также, для того чтобы избежать потери права собственности на дом, необходимо провести правильное оформление документов на дом и его правовую защиту. Рекомендуется обратиться к юристу и получить юридическое консультирование по данному вопросу.

Указанные обстоятельства не позволяют определить конкретное действие, которое необходимо предпринять, чтобы сохранить право собственности на дом. Тем не менее, при наличии супруга (супруги) необходимо учитывать положения Семейного кодекса РФ, а также закона "О материнском капитале". Также возможны применение положений гражданского законодательства РФ.