Как узаконить помещение в многоквартирном доме и получить право собственности

Для узаконения помещения в многоквартирном жилом доме, необходимо выполнение ряда требований. В данном случае, помещение ранее было общей кухней и котельной, однако, на сегодня котлом и газовой плитой в помещении пользуется только один собственник квартиры. Для получения права собственности на это помещение необходимо обратиться к соседним собственникам квартир для согласования их прав, так как помещение изначально является общедомовым имуществом и его переустройство и перепланировка может привести к нарушению прав других собственников.

Ответ на вопрос о том, является ли данное помещение в соответствии со ст. 36 п.1 ЖК РФ общим имуществом многоквартирного дома, зависит от размеров и конкретного назначения данного помещения в соответствии с документами и техпаспортом. Если это помещение входит в общее имущество дома, то его переустройство и перепланировка может быть нарушением прав других собственников и Исполнительным комитетом может быть отказано в согласовании на проведение работ.

В случае отсутствия согласия с соседними собственниками, необходимо рассмотреть другие пути легализации помещения. Например, проведение судебной процедуры по признанию данного помещения не являющимся общедомовым имуществом. Учитывая, что право собственности на помещение пока зарегистрировано только в БТИ, необходимо также обратиться к специалистам для обновления документов и проведения всех необходимых процедур для узаконения помещения.

Для узаконения помещения в многоквартирном жилом доме, состоящем из 4 квартир, за собственником одной из квартир, необходимо представить следующие документы:

1. Заявление на узаконение помещения.
2. Технический паспорт на квартиру с учетом данного помещения.
3. Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.
4. Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, договор аренды и т.д.).
5. План помещения с указанием всех изменений и перепланировок.

Ответ на вопрос, является ли данное помещение в соответствии со ст. 36 п.1 ЖК РФ общим имуществом многоквартирного дома, зависит от правил, установленных уставом жилищного кооператива (если таковой есть) и договорами, заключенными между собственниками квартир. Если жилищный кооператив не был создан и договоры не были заключены, то данное помещение не может быть считаться общим имуществом многоквартирного дома.

Отказ исполкома в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения на основании ст. 29, ст. 36 ЖК РФ может быть обжалован в судебном порядке.

Однако, важно учитывать, что процедура узаконения помещения может быть длительной и комплексной. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве Российской Федерации.

Статья 29 ЖК РФ, статья 36 п.1 ЖК РФ.