Как увеличить размер гаража с разницей в документах и факте? Консультация по земле в аренде и получению дополнительных метров

Ситуация, описанная в вопросе, может иметь различные правовые последствия, в зависимости от обстоятельств. В случае, если межевание и технический план были сделаны на 32 кв.м, необходимо выяснить причину отказа в их получении. Если отказ был связан с нарушением установленных правил землепользования или иных нормативных актов, то ситуация может повлечь за собой административную или даже уголовную ответственность.

В случае, если нарушения отсутствуют, а лишние метры используются с разрешения администрации, можно продолжать пользоваться ими. Для подтверждения этого можно потребовать от администрации предоставления письменного разрешения на использование земельного участка.

Рекомендуется также обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве, для получения консультации и разработки оптимальной стратегии дальнейших действий.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу документов и обстоятельств ситуации. Однако, в целом можно выделить следующие документы, которые можно использовать для решения данного вопроса:

1. Договор аренды земли. Необходимо убедиться, что договор аренды земли позволяет использовать данную территорию для постройки гаража указанных размеров.

2. Разрешение администрации. По данному разрешению должно быть разрешено использование лишних метров и подтверждено, что они используются для строительства гаража.

3. Наличие межевания и технического плана. Данные документы могут подтвердить фактические размеры гаража и его расположение на земельном участке.

4. Отказ в выдаче разрешения на строительство. Чтобы понять причины отказа в выдаче разрешения на строительство, необходимо изучить документацию и обстоятельства, на основании которых было предоставлено отказное решение.

В любом случае, для решения данного вопроса необходимо обратиться за юридической консультацией к специалисту в этой области права и выполнять все действия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и деталей правовых отношений между сторонами.

1. Градостроительный кодекс РФ (статьи 30, 36, 51-57, 80-81, 93, 104, 111, 117), в том числе в части регулирования разрешительной деятельности органов местного самоуправления в отношении строительства, реконструкции, перепланировки объектов недвижимости и их использования.

2. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 3, 12-13, 20-23), в том числе в части определения прав и обязанностей землевладельцев и арендаторов.

3. Гражданский кодекс РФ (статьи 301-302, 305-307, 309-312, 317, 329-330, 446-447), в том числе в части регулирования прав и обязанностей сторон при аренде недвижимого имущества.

4. Закон РФ "Об оценочной деятельности" (статьи 1, 3-4, 8-10, 13, 16, 20), в том числе в части вопросов оценки стоимости недвижимости, требующей межевания и снятия технического плана.