Как увеличить площадь застройки земельного участка до 40%: возможно ли арендовать смежный участок?

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, на земельном участке, находящемся в собственности гражданина, максимальный процент застройки составляет 40%. Для того, чтобы уложиться в этот лимит, вы можете арендовать смежный участок и увеличить суммарную площадь застройки земельного участка. Однако, необходимо соблюдать требования градостроительного законодательства и получить разрешение на застройку уполномоченных органов власти, в том числе разрешение на объединение земельных участков. Также следует учитывать, что для аренды смежного участка необходимо заключить договор аренды земельного участка с владельцем этого участка.

Для решения вопроса необходимо изучить документы, определяющие правила использования и застройки земельного участка. В частности, следует обратить внимание на следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, на котором находится участок в собственности, и договор аренды смежного участка, если такой договор предполагается заключить.
2. Градостроительный план территории, определяющий максимальный процент застройки участка и другие требования к застройке.
3. Реестр документов, необходимых для проведения различных процедур по использованию земельного участка.

В случае, если документы позволяют арендовать смежный участок для увеличения суммарной площади застройки земельного участка, необходимо заключить договор аренды смежного участка с соответствующими условиями, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации. При этом необходимо также обратить внимание на вопросы технического присоединения к инженерным сетям и получение соответствующих разрешений на строительство и эксплуатацию объектов на земельном участке.

Закон "Об урегулировании градостроительной деятельности" (№ 190-ФЗ) может быть применим для решения данного вопроса. В частности, статьи 9 и 10 упоминают о максимальном размере застройки земельных участков и условиях их использования. Также возможно необходимо учитывать местные законодательные акты, регулирующие градостроительство и использование земельных участков в данном регионе.