Как увеличить площадь земельного участка для выкупа: возможные способы и проблемы

Согласно статье 30 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки могут быть увеличены путем объединения, приобретения земельных участков с соседних землепользователей, а также путем изменения категории земель с более высокой категории на категорию земель, на которой расположен земельный участок заявителя.

Следовательно, чтобы увеличить земельный участок до 100 квадратных метров или более, необходимо попытаться объединить его с соседним земельным участком другого собственника или изменить категорию земель на категорию, на которой расположен земельный участок заявителя.

Однако стоит учитывать, что выкуп земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, возможен лишь после его выставления на торги. И если в ходе этих торгов площадь выкупаемого земельного участка окажется меньше 100 квадратных метров, то данный участок не будет продан.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на земельный участок; - Кадастровый план земельного участка; - Выписка из ЕГРН на земельный участок, прилегающий к Вашему участку и 97 кв.м; - Решение муниципального органа об утверждении муниципального земельного участка, в том числе его площади и разрешенного использования.

Как правило, размер земельного участка, который может быть выкуплен для увеличения Вашего собственного земельного участка, определяется муниципальным органом владельца земли и указывается в решении об утверждении муниципального земельного участка. Если размер участка ниже минимального размера, установленного местными нормативными актами, то вопрос о его выкупе может быть рассмотрен только в исключительных случаях, при наличии особых обстоятельств.

Поэтому наиболее правильным решением будет обратиться в местный орган исполнительной власти для уточнения информации о возможном выкупе участка, а также установленном минимальном размере земельного участка в данном населенном пункте.

Статья 141 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок"; Статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации "Право на земельный участок в границах населенного пункта или за его пределами"; Статья 22 Земельного кодекса Российской Федерации "Право на земельный участок общего пользования"; Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации "Изменение категории земель"; Статья 45 Земельного кодекса Российской Федерации "Право на выкуп земельного участка".