Переход муниципального земельного участка в ваше пользование: смежный участок и наш каменный забор на месте уже 17 лет

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации пользование земельным участком может осуществляться на основании договора аренды или иного договора, установленного законодательством Российской Федерации. Однако, в данном случае участок не арендован, а использован без соглашения с собственником. Таким образом, наличие каменного забора и пользование земельным участком муниципальной собственности более 17 лет не дает автоматического права собственности на этот участок. Для получения права собственности на земельный участок необходимо пройти установленную законодательством РФ процедуру его приобретения через приобретение права собственности путем договора купли-продажи или регистрации права собственности по иным основаниям.

Для решения данного вопроса потребуется собрать следующие документы:

1) Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на ваш земельный участок.

2) Документы, подтверждающие факт пользования муниципальным участком более 17 лет, такие как договоры аренды, оплаты налогов за земельный участок, письменные заявления на использование земли и т.п.

3) Документы, подтверждающие факт размещения на территории муниципального участка каменного забора, например, фотографии с видимым забором, строительные разрешения и т.п.

4) Письменное обращение в муниципальные органы с указанием факта использования участка и выражением желания получить на него право собственности.

Учитывая, что данная тема имеет нюансы и, возможно, дополнительные требования и нюансы к сбору документов и их переводу в соответствующую форму, я настоятельно рекомендую обратиться за юридической консультацией к профессиональному юристу, специализирующемуся на земельном законодательстве Российской Федерации.

1. Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок";
2. Статья 233 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения в праве собственности на земельный участок";
3. Статья 296 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на строение и иное сооружение";
4. Закон Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "Об особенностях правового регулирования земельных отношений в городских округах, муниципальных районах".