Как устранить проблему промерзания стен: рекомендации и порядок действий

Добрый день!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик несет ответственность за качество строительства и должен обеспечить соответствие объекта жилищного фонда установленным требованиям и нормам.

Если вновь построенные стены промерзают, необходимо обратиться к застройщику с жалобой и требованием устранения подобной проблемы. Застройщик обязан произвести необходимые работы по ремонту и устранению недостатков. В случае отказа застройщика выполнить работы, можно обратиться к суду с требованием о выплате компенсации за ущерб и причиненные неудобства. Важно сохранить все документы, свидетельствующие о недостатке и компетентности произведенных работ.

Также возможны другие варианты решения проблемы путем проведения специальных экспертиз или консультаций соответствующих специалистов.

Для решения вопроса по проблеме промерзания стен в новостройке может потребоваться следующий перечень документов: 1) Договор купли-продажи/инвестирования в строительство (если есть). 2) Технический паспорт объекта недвижимости. 3) Заявление в управляющую компанию/застройщика/строительную организацию с описанием проблемы. 4) Акт осмотра и замеров объекта. 5) Экспертное заключение о причинах промерзания стен и необходимых мерах по устранению проблемы. 6) Письменные ответы от управляющей компании/застройщика/строительной организации на представленные заявление и документы.

В зависимости от сложности проблемы и необходимости внесения изменений в конструкцию объекта могут потребоваться и дополнительные документы/разрешительные документы/технические документы.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства за выполненные работы и оказанные услуги"
• Статья 620.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Средства индивидуализации объекта строительства"
• Статья 722 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности застройщика"
• Статья 768 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантии в случае изъятия земельного участка"
• Статья 774 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение правил строительства и использования земель"