Как ускорить процесс заключения договора купли-продажи: советы при задержке со стороны продавца.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии предварительного договора купли-продажи приобретатель имеет право потребовать от продавца исполнения сделки или возмещения причиненных убытков в случае её невыполнения. Однако, если в договоре не указаны конкретные сроки для заключения основного договора купли-продажи, то продавец может заключить такой договор в течение разумного срока. Если продавец не исполняет свои обязательства в установленный срок, приобретатель может обратиться в суд с требованием о возмещении причиненных убытков и/или принудительного исполнения сделки.

Для решения данного вопроса, сторонам необходимо ознакомиться с условиями предварительного договора купли-продажи, чтобы понять, было ли в нем предусмотрено последствия нарушения сроков. Стандартно, предварительный договор купли-продажи содержит условия о порядке и сроках подписания основного договора купли-продажи, а также штрафные санкции в случае несоблюдения этих условий.

Если продавец не соблюдает сроки заключения сделки, то покупатель может потребовать от продавца исполнения договора в судебном порядке, либо потребовать выплату предусмотренного в договоре штрафа. Необходимо учитывать, что право на последующую сделку с объектом может быть оспорено третьими лицами, которые могут приобрести право собственности на этот объект раньше, чем покупатель.

Для обращения в суд необходимы документы, подтверждающие факт нарушения продавцом условий предварительного договора купли-продажи, а также сумму штрафа, который был предусмотрен в договоре. Срок для обращения в суд в данном случае составляет три года со дня нарушения условий договора.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 432 "О предварительном договоре" - Статья 437 "Последствия нарушения срока исполнения обязательства" - Статья 450 "Заключение договора"