Как урегулировать спор с гражданкой Б по правам на жилое помещение: досудебное урегулирование или обращаться в суд? Опыт и советы.

Согласно законодательству Российской Федерации, перед обращением в суд необходимо пройти этап досудебного урегулирования спора. В данном случае, перед подачей искового заявления о признании гражданки «Б» утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по месту жительства, необходимо попытаться решить данный спор с помощью уведомления гражданки «Б» и приглашения ее на переговоры. Если досудебное урегулирование не приведет к положительному результату, то можно обратиться в суд.

Для решения данного вопроса, необходимо провести предварительное досудебное урегулирование в соответствии со статьей 4 Федерального закона "О применении конкретных мер воздействия (в том числе санкций) в отношении лиц, оказывающих негативное воздействие на ситуацию в области прав человека, основных свобод и гражданского общества", а также с учетом требований Гражданского кодекса Российской Федерации и действующего жилищного законодательства.

В рамках досудебного урегулирования необходимо установить факт фактического отсутствия гражданки "Б" на месте регистрации, факт неплатежеспособности по коммунальным услугам. Необходимо изучить правовую составляющую этого вопроса, провести переговоры с гражданкой "Б" с целью урегулирования спора в добровольном порядке.

В случае не достижения соглашения между сторонами, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании гражданки "Б" утратившей право пользования жилым помещением и ее снятии с регистрационного учета по месту жительства.

К исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие факты неплатежеспособности гражданки "Б", доказательства проживания в другом месте, свидетельства о собственности на квартиру, а также иные документы, необходимые для доказательства Ваших требований.

Никакие конкретные статьи закона не применимы для решения этого вопроса, поскольку это зависит от многих факторов, таких как наличие доказательств, сроков и процедур взыскания задолженности по ЖКХ, соблюдение сроков давности и т.д. Конкретные статьи закона могут быть применимы только после более подробного анализа обстоятельств дела. Однако можно отметить, что перед обращением в суд следует использовать возможности досудебного урегулирования споров и в случае неурегулирования спора возможно обращение в суд по процедуре искового заявления на основании гражданского кодекса РФ.