Как уменьшить налог при перепродаже квартиры, купленной в 2018 году и сделанном ремонте за 7 миллионов рублей?

Отвечая на первый вопрос, необходимо отметить, что если свекровь продаст квартиру, то она будет обязана уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. Однако, есть несколько вариантов уменьшения налоговой нагрузки:

1. Если свекровь проживала в данной квартире более трех лет с момента ее приобретения, то она может воспользоваться налоговой льготой и уплатить налог по ставке 0%.

2. Если свекровь продаст квартиру и вложит полученные деньги в приобретение другой квартиры в течение года, то она может также воспользоваться налоговой льготой и уплатить налог по ставке 0%.

3. Если свекровь является владельцем квартиры менее трех лет, то можно уменьшить налоговую нагрузку, включив в стоимость приобретения суммы, потраченные на улучшение квартиры (например, на ремонт). Эти расходы могут быть списаны при расчете налога.

Отвечая на второй вопрос, в случае, если свекровь решит дождаться истечения 5 лет и продать квартиру без уплаты налога на доход, она может оформить 1/2 квартиры на мать в порядке дарения. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления дарственной договора. В таком случае, мать будет получать доход от продажи соответствующей доли квартиры и уплачивать налог на доход по ставке 13%.

Для решения поставленных вопросов потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры между свекровью и застройщиком.
2. Документы, подтверждающие затраты на ремонт квартиры (например, квитанции за материалы и работы).
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на текущий момент (например, экспертное заключение, договор купли-продажи между свекровью и новым покупателем).
4. Свидетельство о регистрации свекрови как собственника квартиры.
5. Документы, подтверждающие наличие у свекрови другого жилья.

Относительно уменьшения налоговой нагрузки при продаже квартиры, возможны следующие варианты: - Если свекровь собственник квартиры более трех лет, то при продаже она может воспользоваться льготой на освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц в рамках продажи имущества, приобретенного до 2014 года. - Также возможно уменьшение налоговой нагрузки при продаже квартиры в рамках налоговых вычетов (например, за расходы на улучшение жилищных условий, за расходы на обучение детей, за дополнительные медицинские услуги и т.д.).

Относительно оформления 1/2 доли квартиры на маму, следует обратиться в уполномоченный орган Росреестра и подать заявление о переоформлении собственности. Для этого также потребуется согласие остальных участников сделки и документы, подтверждающие право собственности на долю квартиры мамы. Также следует учесть, что в случае неженатого сына или дочери маме может быть оформлена вся доля квартиры, а в случае женатого сына или замужней дочери - только половина доли.

1. Статьи 217, 220, 221, 222, 223, 224 и 225 Налогового кодекса РФ, которые регулируют определение налоговой базы налога на доходы физических лиц при продаже имущества.

2. Статьи 30, 210, 244, 245, 250 и 251 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют правила перевода права собственности на недвижимое имущество, а также правила постановки на государственный учет права собственности на недвижимое имущество.