Как улучшить мансардный этаж в доме родителей: права, ремонт и выписка

1. Вкладывать деньги в ремонт мансардного этажа, который не сдан в эксплуатацию, может быть нерационально, так как это может привести к тому, что ваше вложение не будет оправдано. Вам следует узнать у соответствующих органов, когда этаж будет допущен к эксплуатации и, если это произойдет в ближайшее время, то, возможно, вложение в ремонт будет оправдано.

2. В этом случае вы являетесь проживающими в доме с согласия собственника. Это означает, что вы не являетесь собственниками этажа, но у вас есть право на его использование на основании договора с матерью.

3. Если вас выпишут из дома, у вас может быть право на возмещение ваших затрат на ремонт на основании заключенного договора с матерью, если оно было заключено. Также вы можете ссылаться на факт, что вы несли расходы на улучшение условий проживания на основании договора с матерью, а она была собственником дома в момент ремонта. Однако, если ваш договор не был нотариально заверен и не были выполнены требования закона для заключения такого договора, то ваши шансы на возмещение расходов могут быть снижены.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор приватизации, если таковой имеется, подтверждающий право собственности на дом родителей. 2) Свидетельство о праве на наследство и договор на долевое наследование, если родители унаследовали дом. 3) Документы, подтверждающие участие соискателей в управлении домом (собственность родителей), т.е. их правовой статус.

С учетом того, что вы проживаете в доме в качестве гостей собственников и не имеете договора аренды либо других документов, устанавливающих ваше долгосрочное право на нахождение в доме, все ремонтные и строительные работы должны осуществляться с согласия родителей, как собственников дома. Если родители не будут согласны на такие работы, то вкладывать свои средства в ремонт может быть нецелесообразно для вас.

Если ваше пребывание в доме является незаконным, вы можете столкнуться с трудностями в судебном порядке при претензиях к родителям на возмещение затраченных денежных средств на ремонт. Для того, чтобы иметь аргументы, необходимо сначала разрешить вопрос с вашим проживанием в этом доме.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 249, 250) - регулируют отношения собственности на недвижимость, включая вопросы ее ремонта и улучшения.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-246) - устанавливают права и обязанности собственников жилых помещений и наемников, правила проживания в многоквартирных домах.
3. При выписке из жилья возможно обращение в суд, который установит и защитит ваши права как наемников, а также компенсацию любых вложений, связанных с ремонтом и улучшением жилого помещения. В данном случае нужно будет обращаться к правовому прецеденту "охраняемая сделка", который был установлен Верховным Судом РФ в решении от 23 апреля 2015 года по делу № АКБ-15/20650.