Регистрация садового домика в Реестре: важность и правила. Как определить стоимость дома и учесть мансардный этаж.

Здравствуйте! Отвечая на Ваш вопрос, сообщаем, что согласно действующему законодательству Российской Федерации, любое строение, предназначенное для проживания людей, должно быть зарегистрировано в установленном порядке. Следовательно, необходимо зарегистрировать данный домик в установленном порядке.

Относительно мансардного этажа, его площадь считается в общую площадь дома, если он предназначен для проживания.

Что касается стоимости дома, то она может быть рассчитана на основании рыночных цен на схожие объекты в данном регионе, принимая во внимание возраст, состояние и другие условия дома.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нормативным и законодательным актам, которые регулируют порядок регистрации недвижимости в Российской Федерации.

1. В соответствии с законодательством РФ, любая недвижимость должна быть зарегистрирована в установленном порядке. При наличии у садового домика соответствующих документов, подтверждающих его право собственности (например, свидетельство о праве собственности), желательно провести процедуру регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

2. По вопросу о мансардном этаже определение его площади в общую площадь дома зависит от его функционального назначения. Если мансардный этаж используется в жилых целях и имеет все необходимые коммуникации, то его площадь должна быть учтена в общей площади дома. Если же функциональное назначение этажа отличается, то его площадь может быть учтена в других параметрах недвижимости (например, при наличии отдельных входов и коммуникаций для офисных или производственных помещений).

3. Стоимость ветхого дома может быть рассчитана на основе оценки его состояния, технических характеристик и рыночной ситуации на момент оценки. При необходимости проведения такой оценки, рекомендуется обратиться к квалифицированным оценщикам или организациям, занимающимся оценкой недвижимости.

1. Статья 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Государственная регистрация объектов капитального строительства".
2. Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации "Понятие и виды жилых помещений".
3. Статья 40 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".