Регистрация садового домика в Московской области: правила и санкции

Здравствуйте!

Ответы на ваши вопросы следующие:

1. Если на мансарде нет комнат и дверей, то она не считается 2-м этажом и не входит в общую площадь.

2. В соответствии с законодательством Российской Федерации, на садовые домики такого типа обычно не требуется проведение регистрации. Однако, если на вашу постройку были выданы разрешительные документы, то необходимо проверить, предусматривают ли они проведение регистрационных мероприятий. Если это так, то следует зарегистрировать данную постройку, чтобы избежать санкций со стороны контролирующих органов.

Будьте внимательны и следуйте процедурам регистрации, если они необходимы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности или находящиеся в употреблении по согласованию с правообладателем земельные участок и строения на нем.

2. План дома, с указанием размеров, этажности и пристроек.

3. Документы, удостоверяющие факт постройки дома, а именно: акты приемки-передачи, паспорта строительных объектов связанных с объектом и прочее.

4. Документы, удостоверяющие соответствие дома требованиям нормативно-правовых актов в области технического регулирования и обеспечения безопасности.

Ответ на первый вопрос: Если мансарда не имеет отдельных комнат и дверей, не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и не предназначена для проживания, то она не считается отдельным этажом и не учитывается в общей площади.

Ответ на второй вопрос: Если дом не зарегистрирован, его необходимо зарегистрировать в установленном законодательством порядке. В случае, если дом не зарегистрирован, это может привести к административной ответственности, штрафам или возможности выдвижения претензий к праву собственности. Кроме того, при продаже дома, отсутствие регистрации может привести к проблемам, связанным с продажей объекта недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О градостроительной деятельности в Российской Федерации";
• Градостроительный кодекс Российской Федерации;
• Московская областная программа "Очистка и использование территории Московской области";
• Муниципальные правовые акты, регулирующие строительство и эксплуатацию объектов недвижимости в конкретном муниципальном образовании.

Ответ на вопрос о регистрации данного садового домика зависит от конкретных условий, таких как местоположение объекта, наличие соответствующих разрешительных документов, соответствие домика санитарным и строительным нормам и правилам. Если данное здание является объектом незавершённого строительства и не имеет акта готовности, то его эксплуатация может быть запрещена или привести к наложению санкций в соответствии с действующим законодательством.