Регистрация садового домика на участке: вопросы кадастрового учета и межевания

Для регистрации садового домика на участке необходимо сначала привести кадастровые данные участка в соответствие с действующим законодательством. Для этого возможно потребуется обращение к кадастровому инженеру и проведение межевания. При наличии старого плана земельного участка, существует возможность его использования, но только при условии, что его соответствие актуальным требованиям подтвердит кадастровый инженер. В любом случае необходимо обратиться в Росреестр для получения консультации по данному вопросу и оформления необходимых документов для регистрации садового домика на участке.

Для решения вопроса о регистрации садового домика на участке, сначала необходимо обратиться в Росреестр и предоставить следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права на объект недвижимости в установленной форме;
2. Документы, подтверждающие право собственности на участок;
3. Документы на объект недвижимости, включая карточку учета строений на участке с подробным описанием основного строения, а также план земельного участка (в том числе межевой план);
4. Кадастровый паспорт на земельный участок и все имеющиеся на нем объекты недвижимости.

При наличии кадастрового паспорта на земельный участок и плана земельного участка, проведение межевания перед регистрацией садового домика не требуется. Однако, если координаты местоположения участка неизвестны или не соответствуют реальному положению, то необходимо провести межевание для установления границ участка и его координат.

По поводу учета старого плана, необходимо уточнить у Росреестра. Если данный план был утвержден и использован при предыдущей регистрации объектов недвижимости на участке, то возможна его дальнейшая учет при регистрации нового объекта недвижимости. Однако, в случае если этот план не был утвержден или не использовался в прошлом, то может потребоваться проведение нового межевания и составление нового плана земельного участка.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 607. 2. Земельный кодекс РФ, статьи 7, 18, 22, 23, 38, 39, 45, 46, 51, 52, 53, 56, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 68, 69. 3. Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", статьи 3, 4, 7, 10, 11, 13, 18, 19. 4. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 2, 3, 4, 6, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 21, 22, 23, 27, 28, 30, 31, 33, 36, 43. Относительно второго вопроса, проведение межевания необходимо для регистрации права на объект недвижимости. Однако, для старых объектов, которые были построены до установления требований о межевании земельных участков, данные требования не являются обязательными.