Продажа жилого и садового домика с почтовым адресом на участке: ипотечники могут купить сейчас

Для ответа на данный вопрос мне необходимо уточнить, на какую категорию объектов относится садовый домик на участке. Если данный садовый домик относится к категории строений на садовом участке, то продажа основного жилого дома и участка без садового домика возможна, поскольку такая продажа не запрещена законодательством Российской Федерации. Однако, если садовый домик на участке является полноценным объектом недвижимости и имеет свой кадастровый номер, то его продажа отдельно от жилого дома и участка может быть ограничена законодательством Российской Федерации или договором купли-продажи.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на жилой дом и садовый домик, подтверждающие право собственности на них.
2. Документы, подтверждающие, что у дома и участка оформлен почтовый адрес.
3. Документы, подтверждающие, что на садовый домик регистрацию почтового адреса не стали делать.
4. Документы, подтверждающие, что вы собираетесь переделать адрес на почтовый для садового домика.
5. Документы, подтверждающие, что покупатели согласны выкупить дом и участок отдельно, а садовый домик после переделки адреса на почтовый - отдельно.

Вы должны убедиться, что продажа дома и участка отдельно от садового домика не нарушает никаких законов и только после этого заключать сделки с покупателями. Однако, вам, возможно, потребуется консультация юриста в вашем регионе для решения данного вопроса.

Согласно законодательству Российской Федерации, для решения указанного вопроса применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 554, 555, 577, 580, 581, 582, 5811, 5812, 588;
• Федеральный закон от 4 мая 2011 года №99-ФЗ "О почтовой связи", статьи 7, 8, 9, 11, 12, 14, 23, 24, 25, 28, 31, 33;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О основах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23.