Как указать минимальную сумму в договоре на покупку квартиры в Воронеже с советом юриста

Согласно законодательству Российской Федерации, указание минимальной суммы в договоре купли-продажи недвижимости не является обязательным. Однако, в случае, если указываемая стоимость некоторого имущества является значительно ниже его рыночной стоимости, возможны проблемы с налоговыми органами.

Также необходимо учитывать, что при продаже недвижимости на сумму ниже установленной налоговой службой рыночной стоимости, продавец может быть обязан выплатить дополнительные налоги.

Таким образом, если в договоре купли-продажи будет указана сумма ниже реальной рыночной стоимости, то это может привести к проблемам со взысканием налогов и другими юридическими последствиями. Я рекомендую обсудить вопрос о реальной рыночной стоимости недвижимости с экспертом по недвижимости или независимым оценщиком.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между вами и вашей тётей.
2. Свидетельство о праве на квартиру у вашей тёти.
3. Документы, подтверждающие согласие других собственников (если они есть) на продажу квартиры.
4. Документы, подтверждающие, что квартира не является ипотечной и не находится под арестом или в залоге.
5. Документы, подтверждающие оплату покупки квартиры.

Относительно минимальной суммы в договоре купли-продажи, законодательство Российской Федерации не устанавливает минимального порога. Однако, при указании нереально низкой стоимости квартиры, налоговая или суд могут возбудить против вас дело о недостаточности цены сделки и требовать уплаты налогов или расторжения договора. При заключении договора купли-продажи квартиры следует установить рыночную стоимость объекта недвижимости, действующую на территории расположения квартиры.

Статьи 130, 131, 132, 433, 444, 861 Гражданского кодекса Российской Федерации.