Как указать квартиру без кадастрового номера в декларации 2018 на налоговый вычет

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, при заполнении налоговой декларации на возврат имущественного налогового вычета при покупке квартиры в 2018 году требуется указать кадастровый номер объекта, а не адрес. Если у квартиры нет кадастрового номера, то следует обратиться в органы Росреестра для получения такого номера на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество. В случае, если получить кадастровый номер не удалось, можно внести в декларацию условный номер, указанный в свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Однако при дальнейшей проверке налоговой декларации органами налоговой инспекции может возникнуть потребность в уточнении данных о квартире, поэтому необходимо сохранять документы, подтверждающие право собственности на квартиру и все документы, связанные с ее приобретением и государственной регистрацией.

Согласно требованиям налогового законодательства РФ, налоговый вычет на приобретение жилья может быть предоставлен при наличии информации о кадастровом номере объекта недвижимости. Если у Вас нет кадастрового номера квартиры, то Вы можете использовать условный номер, указанный в свидетельстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Однако, при заполнении декларации следует указать все имеющиеся данные о квартире, а также обратить внимание на перечень требуемых документов, которые дополнительно могут потребоваться от налогоплательщика для подтверждения права на имущественный налоговый вычет. В случае возникновения проблем при приеме декларации на проверку, рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся на данном вопросе.

Для решения данного вопроса Вам может потребоваться следующая документация:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (квартиру).

2. Документы, подтверждающие оплату налога при покупке квартиры (например, чеки, квитанции об оплате).

В соответствии с Письмом Минфина РФ от 31 марта 2017 года № 03-07-08/20434 "О порядке представления деклараций об имущественном налоге физическими лицами" номер кадастрового объекта (кадастровый номер) может быть указан в декларации, если кадастровый номер присвоен и зарегистрирован.

Если у Вас нет кадастрового номера, то можно внести в декларацию условный номер, указанный в свидетельстве о регистрации прав.

При оформлении декларации на возврат имущественного налогового вычета в 2017 году адрес объекта недвижимости указывался в декларации. В 2018 году адрес заменен на кадастровый номер.

Но следует иметь в виду, что при проверке декларации, налоговый инспектор может запросить дополнительные документы и информацию. Поэтому рекомендуется сохранять все квитанции и документы, связанные с покупкой недвижимости, чтобы в случае необходимости представить их налоговым органам.

Действительно, согласно пункту 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ, декларация должна содержать сведения о кадастровом номере объекта недвижимости вместо адреса. Если у вас нет кадастрового номера, можно внести в декларацию условный номер, указанный в свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Однако это может вызвать дополнительные вопросы со стороны налоговых органов при проверке декларации. Рекомендую обратиться к регистрирующему органу за получением кадастрового номера и, в случае его отсутствия, уточнить возможность использования условного номера при заполнении налоговой декларации у специалистов в налоговых органах.

Статья 220 НК РФ «Право на налоговый вычет при покупке жилого помещения» и статья 221 НК РФ «Размер налогового вычета» применимы для решения данного вопроса. Однако, также могут применяться и другие законодательные акты, связанные с налогообложением на территории Российской Федерации.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, включают:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 220, 220.1, 219.1);
• Закон "О государственной регистрации недвижимости" (статья 8);
• Приказ Минэкономразвития России от 28.06.2017 № 420 "Об утверждении форм и правил заполнения налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц".

Однако, необходимо отметить, что конкретное решение в данном случае может зависеть от различных факторов и обстоятельств, включая региональное законодательство, интерпретацию налоговых органов и судебную практику. Поэтому, в конкретной ситуации рекомендуем обратиться за профессиональной юридической консультацией.