Как удалить постройку на земельном участке с нарушением: собрание поселения и возможность сноса

В соответствии со статьей 7 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" постройка, находящаяся на территории исторического наследия, должна быть демонтирована при несоответствии её существующего состояния требованиям охраны объектов культурного наследия. Если постройка не является объектом культурного наследия, но была построена с нарушением установленных правил и несовершеннолетний, страдающий ее наличием, является ее законным собственником либо жилецом земельного участка, на котором находится данная постройка, то имеется право обратиться в суд с иском о признании недействительности принятого решения о наличии постройки на земельном участке или о сносе постройки в случае нарушения установленных правил. В этом случае решение суда будет обязательным для всех заинтересованных сторон, в том числе и защитит права меньшинства, если такие права нарушены.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заголовок права на земельный участок, на котором находится постройка. Данный документ необходим для проверки правового статуса владельца земельного участка.

2. Договоры, свидетельствующие о правах третьих сторон на землю и соседствующие участки. Эти документы помогут определить, какие права имеют соседи на данном участке земли, и могут повлиять на возможность сноса постройки.

3. Протокол собрания поселения, на котором было принято решение о возможности сохранения постройки на земельном участке. Данный документ необходим для оценки законности принятого решения и определения возможности его пересмотра.

4. Акты проверок и решения органов государственной власти, подтверждающие факт нарушения градостроительных правил и требующие сноса постройки.

На основании предоставленных документов, а также учета законодательных норм, специалист по законодательству Российской Федерации может определить возможность и способы решения данного вопроса. Возможен вариант судебного решения, если права сторон не устранимы в ходе переговоров и медиации.

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Прекращение правовых последствий нарушения установленных градостроительных требований" и статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита права собственности". Для конкретного случая необходимо провести подробную правовую экспертизу и изучить всю имеющуюся документацию.