Как узаконить постройку на долевом земельном участке: правила и требования госорганов

Здравствуйте,

Для узаконивания капитального строения, необходимо получить разрешение на строительство. Данное разрешение выдается государственным органом городского или районного уровня, ответственным за архитектурно-строительный надзор. Также может потребоваться согласование проектной документации с другими государственными органами, такими как пожарная инспекция, санэпидемстанция и другие.

Согласно законодательству РФ, в случае долевой собственности на земельный участок, все собственники должны участвовать в получении разрешений на строительство и согласованиях. В данном случае, оба собственника должны участвовать в получении разрешений на строительство и согласованиях.

При этом, участие в строительстве одного из собственников без соответствующих разрешений госорганов может повлечь за собой ответственность перед законом. Также следует учесть то, что доли в собственности не равные. Если один из собственников является ИП, необходимо уточнять правовые требования и нормы, регулирующие осуществление предпринимательской деятельности.

Надеюсь, мой ответ был полезен. В случае возникновения дополнительных вопросов, не стесняйтесь задавать их.

Для узаконения капитального строения на земельном участке в долевой собственности собственники должны получить разрешение на строительство у государственного органа, ответственного за управление земельными ресурсами в районе, где находится земельный участок. Обычно это управление и контроль за использованием земельных ресурсов в городском или районном уровне.

Оба собственника должны подписать заявление на получение разрешения на строительство и технического плана строительства. Если один из собственников является индивидуальным предпринимателем, то он может быть обязан подать дополнительные документы, связанные с его бизнес-деятельностью, например, копию свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя.

После получения разрешения на строительство, собственники должны провести регистрацию перестроенного здания и земельного участка в органах при государственной регистрации недвижимости.

Кроме того, необходимо уточнить, имеется ли рядом с данной земельной площадью государственный природоохранного объект, или есть нарушения в планировании, на момент начала строительства. В таком случае, рекомендуется обратиться к опытному юристу заранее, чтобы убедиться, что процесс узаконения проходит гладко.

Закон "Об объектах капитального строительства" (№ 214-ФЗ от 30.12.2020 г.) и Земельный кодекс РФ (№ 136-ФЗ от 25.10.2001 г.).

Для узаконения капитального строения необходимо получить разрешение на строительство. Однако, поскольку строение уже построено, необходимо провести экспертизу технического состояния строения (статья 49 Закона "Об объектах капитального строительства"). Заявление на проведение экспертизы может подать любой собственник доли земельного участка. Разрешение на строительство может выдаваться только после положительного заключения экспертизы. Поэтому в данном случае необходимо согласование как с обоими собственниками земельной доли, так и с государственными органами.