Как удалить ипотеку с дома и земли, оформленных за материнский капитал: подробный гайд

В соответствии с Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обременения и ограничения на права на недвижимое имущество, в том числе ипотека, гасятся в порядке, установленном законом. В данном случае, при ликвидации банка, ипотечная обременение не прекращается автоматически, а продолжает действовать до тех пор, пока не будет принято решение компетентного органа, установленного законодательством РФ, о государственной регистрации государственной собственности на обременяемое имущество.

Решение о государственной регистрации государственной собственности на обремененное имущество может быть принято судебным органом в порядке, предусмотренном законодательством РФ. В связи с этим, для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд. В процессе рассмотрения дела суд будет руководствоваться действующим законодательством РФ и принимать соответствующее решение в порядке, установленном законом.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на дом и земельный участок, который вы приобрели в 2016 году.

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о наличии обременения в виде ипотеки.

3. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц об упразднении и ликвидации банка, который выдал ипотеку.

Для снятия обременения вам необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительности ипотеки в связи с упразднением и ликвидацией банка. Росреестр не имеет полномочий на снятие обременения, только суд может принять такое решение. При этом, важно учитывать, что иск может быть подан только в течение определенного срока после узнавания о факте обременения (согласно статье 200 Гражданского кодекса РФ это 3 года).

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об обременении имущества"
• Статья 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 35 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
• Статья 61 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Для решения вопроса о снятии обременения с недвижимости, на которую оформлена ипотека в связи с ликвидацией банка, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на имущество лишенным обременения, также необходимо предоставить в суд выписку из ЕГРЮЛ о ликвидации банка. Росреестр может снять обременение на основании решения суда.