Как участие бывшего супруга и совзаёмщика в ипотеке влияет на приобретение и возможность претендовать на квартиру: информация о наличии и оплате ипотеки и написание отказов наследниками

Согласно статье 34 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" совместные заемщики, в том числе супруги, несут солидарную ответственность перед кредитором по обязательствам по ипотечному договору. Поэтому, при отказе всех наследников от наследства, ипотеку продолжает выплачивать созаемщик. Однако, с учетом того, что квартира приобретена в браке, наследственное имущество будет разделено между наследниками, включая супругов, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Таким образом, возможно, что доля наследственного имущества, которая принадлежит бывшему супругу, должна быть передана его законным наследникам.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о браке, подтверждающее факт покупки квартиры в браке.
2. Договор ипотеки, в котором указывается, что Вы являетесь созаёмщиком.
3. Свидетельство о смерти бывшего супруга.
4. Документы, подтверждающие отказ наследников от наследства (если таковые имеются).

Используя эти документы, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании Вас единственным наследником имущества бывшего супруга, в том числе и имеющейся в совместной собственности квартиры, а также о продолжении выплат по ипотеке. В данном случае суд будет рассматривать дело в соответствии с правилами наследования и брачного режима, установленными законодательством Российской Федерации.

Статья 256.5 ГК РФ "Ипотека" Статья 34 Семейного кодекса РФ "Объекты семейных прав" Статья 114 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" Статья 1203 Гражданского кодекса РФ "Наследование имущества"