Как убрать несуществующую ЛЭП на кадастровой карте с участка ИЖС и получить разрешение на строительство: советы и рекомендации

Здравствуйте! Если на кадастровой карте указана зеленая полоса ЛЭП, то необходимо уточнить в органах энергетики, существует ли данная ЛЭП на самом деле или она была снята с эксплуатации. Для этого можно написать запрос в региональный филиал Федеральной службы по тарифам (ФСТ). Если подтверждается, что ЛЭП не проходит по участку, то можно обратиться в администрацию сельского поселения с просьбой выдать разрешение на строительство. Если же администрация сельского поселения не выдает разрешение на строительство, то можно обратиться в суд с иском о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый план участка (выписка ЕГРН), в котором необходимо убедиться, что наличие зеленой полосы ЛЭП указано именно для Вашего участка;

2. Документы о праве собственности на участок и разрешение на строительство;

3. Копия ответа от организации, отвечающей за ЛЭП, о том, что она не имеет права наложить запрет на строительство на вашем участке, так как зеленой полосы на участке нет.

Если на данный запрос Вы получите отрицательный ответ или в Вашем случае возникнут другие положения, которые не позволят вам зарегистрировать свои права на строительство, то необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права на строительство и устранении препятствий. При подготовке документов и обращении в суд с данным заявлением, рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся в области земельного и строительного права, для получения квалифицированной помощи.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган государственной власти, на чьей территории находится данный участок, а именно в администрацию сельского поселения. В соответствии с действующим законодательством, правоохранительные органы и органы местного самоуправления обязаны оказывать помощь гражданам в защите их прав и законных интересов.

Для снятия ограничений на строительство в зоне электроэнергетических объектов необходимо обратиться в оператора электросетевой компании с запросом на подтверждение отсутствия линии электропередачи на указанном участке. Если оператор электросетевой компании откажет в удовлетворении запроса, то для защиты своих прав, можно обратиться в суд.

Также для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: - документы на участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.); - план участка; - схему расположения зеленой полосы ЛЭП на кадастровой карте; - письменное обращение к администрации сельского поселения о возможности строительства на указанном участке; - запрос на подтверждение отсутствия ЛЭП на данном участке к оператору электросетевой компании.

Гражданский кодекс РФ статья 306, Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "Об утверждении Правил землепользования и застройки", Градостроительный кодекс РФ статьи 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 74, 100, 101, 105.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ статьи 220-227 (право собственности на земельный участок и его использование);
• Градостроительный кодекс РФ статьи 51-54 (правила использования земельных участков);
• Федеральный закон от 26.03.2003 №35-ФЗ "Об электроэнергетике" статьи 17-19 (правовое регулирование деятельности в области электроэнергетики);
• Земельный кодекс РФ статьи 23-35 (право собственности на земельный участок и порядок использования имущественных прав).

При необходимости обращения в суд необходимо также рассмотреть положения Гражданского процессуального кодекса РФ.