Как убедиться в соответствии плана квартиры действительности: рекомендации при покупке на вторичном рынке

Для организации перепланировки квартиры необходимо обратиться в БТИ и заказать новый технический паспорт. Для этого понадобятся документы на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи. Распечатанный скан технического паспорта не является достаточным документом для восстановления перепланировки.

Если вы не можете найти оригинал технического паспорта, то вам необходимо заявить о его утере в БТИ и заказать его восстановление. Если имеется номер постановления из администрации на основании которого была произведена перепланировка, то это может помочь в процедуре восстановления технического паспорта, но не является достаточным для узаконения перепланировки.

В случае выявления несоответствия плана квартиры действительности, необходимо обратиться в Росреестр для получения объяснений и исправления документов. Однако, корректировка описания помещения в техническом паспорте означает проведение процедуры перепланировки.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество для проведения переоформления документов на квартиру с учетом всех необходимых изменений в перепланировке.

Распечатанный скан технического паспорта может оказаться недостаточным для оформления перепланировки, так как необходимо обращаться в органы государственного контроля и надзора за строительством для проведения экспертизы и получения всех необходимых разрешений.

Наличие номера постановления из администрации на основании чего была произведена перепланировка может быть полезным дополнительным документом для проведения оформления перепланировки. Однако, для официальной перепланировки, необходимо проходить все процедуры узаконения.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваться, следующими статьями:

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи недвижимости";
2. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантии продавца при продаже недвижимости";
3. Статья 558.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств по договору купли-продажи жилого помещения, строительного объекта, земельного участка";
4. Статьи 29, 33, 34 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
5. Статьи 51, 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Перепланировка помещений и зданий";
6. Статья 48 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственника помещения";
7. Статья 57 Жилищного кодекса Российской Федерации "Процедура узаконения перепланировки".

В данном случае, для организации перепланировки, необходимо обращаться в органы местного самоуправления, чтобы узаконить перепланировку в соответствии с законом. Распечатанный скан техпаспорта, возможно, может быть использован в качестве доказательства установления факта перепланировки, но это не гарантирует ее легализацию без прохождения установленной процедуры.