Как избежать потери 1/3 доли при покупке квартиры на вторичном рынке: советы риелтора

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на квартиру или иное недвижимое имущество может быть оформлено только путем государственной регистрации в установленном порядке. В случае, если право собственности на 1/3 доли квартиры не оформлено и документы не зарегистрированы в Едином государственном реестре, регистрация договора купли-продажи с приобретением права собственности на указанную долю не является возможной.

Таким образом, риелтор предлагает осуществить нечто, что является невозможным и, следовательно, правомерным это нельзя назвать. Вы можете потерять свои отложенные деньги, если не обратите внимание на это правовое препятствие и согласитесь на сделку. Для приобретения права собственности на 1/3 доли квартиры необходимо, чтобы этот факт был оформлен законодательно. Вам следует обратиться к юристу, который поможет вам решить вопрос с оформлением права собственности на 1/3 квартиры.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1) Документ, подтверждающий право собственности на 2/3 доли квартиры, выданный соответствующим государственным органом;

2) Документ, подтверждающий факт принадлежности 1/3 доли квартиры дочери хозяйки квартиры;

3) Заявление на регистрацию права собственности на 1/3 доли квартиры, подаваемое в соответствующий орган регистрации прав на недвижимое имущество;

4) Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем.

Правомерность регистрации права собственности на 1/3 доли квартиры одновременно с регистрацией договора купли-продажи зависит от соблюдения требований законодательства Российской Федерации. В случае, если права на 1/3 доли квартиры дочери хозяйки квартиры не оформлены и не зарегистрированы в Едином государственном реестре, необходимо провести ряд юридических действий, связанных с урегулированием прав на указанную долю квартиры, прежде чем запрашивать регистрацию. Также, при регистрации права собственности на 1/3 доли, нужно убедиться в согласии собственников 2/3 доли на продажу недвижимости. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации в области недвижимости и регистрации прав на недвижимость.

ст. 209 ГК РФ "Долевая собственность на недвижимое имущество" ст. 223 ГК РФ "Понятие регистрации сделок с недвижимым имуществом" ст. 130 УПК РФ "Признание документов недействительными"