Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке через риелтора: проверка документов и завещаний

Согласно Закону Российской Федерации "О наследовании", завещание может быть оспорено только в случае наличия унаследованных законных наследников, либо наличия доказательств того, что завещание было составлено под влиянием заболевания или обмана.

Если продавец-собственник квартиры получил свидетельство о собственности на основании завещания, которое было оформлено в соответствии со всеми требованиями закона, то это свидетельство является законным документом, подтверждающим право собственности на квартиру.

Ваша задача как покупателя состоит в том, чтобы удостовериться в том, что все документы, предоставленные риелтором и проверенные банком, соответствуют требованиям закона и подтверждают право продавца-собственника на продажу квартиры.

Если вы все еще сомневаетесь в законности завещания, по которому было передано право собственности на квартиру продавцу-собственнику, вы можете обратиться к юристу для получения консультации и помощи в проверке документов, предоставленных вам и риелтором.

Для решения этого вопроса необходимо провести юридическую проверку права собственности на квартиру. В частности, следует проверить правильность оформления завещания, его соответствие требованиям закона, а также убедиться, что завещание было зарегистрировано в установленном порядке и не было отменено. Также следует обратить внимание на наличие других правопреемников по наследству, которые могут иметь претензии к данной квартире. Для этого возможно потребуется провести юридическую экспертизу и обратиться в компетентные органы власти. Все необходимые документы и материалы могут быть собраны риелтором или при необходимости, обратитесь к юристу для консультации и составления списка документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 548-565) - касаются права собственности на недвижимость, включая перевод прав собственности по завещанию и способы приобретения прав на недвижимость. 2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - устанавливает процедуру государственной регистрации прав на недвижимость. 3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 223-227) - касаются правовой защиты прав на недвижимость, включая способы оспаривания исков и возможность оспаривания действий государственных органов.