Как ТСЖ может отчуждать участок земли с дорогой и кто несет ответственность за ее ремонт: пункт 4 статьи 138 ЖК в действии

ТСЖ может произвести отчуждение участка земли с дорогой только в том случае, если это предусмотрено законодательством о приватизации земельных участков. Для этого необходимо обратиться в органы власти, ответственные за регулирование перепродажи земли. После отчуждения ТСЖ перестает нести ответственность за дорогу, так как она переходит в собственность нового владельца участка. Однако, город, выдавший участок, может сохранить ответственность за дорогу, если это предусмотрено договором об отчуждении.

Для решения этого вопроса необходимо следующее: 1. Копия договора, по которому город передал участок земли ТСЖ. 2. Копия устава ТСЖ, где указывается перечень имущества, находящегося в собственности ТСЖ, включая недвижимое имущество. 3. Копия протокола общего собрания членов ТСЖ, где обсуждался вопрос ремонта дороги и приняты решения по данному вопросу. 4. Копия технической документации и оценки стоимости ремонта дороги.

ТСЖ имеет право на отчуждение участка земли с дорогой, но только при соблюдении процедуры, установленной законодательством РФ. Для этого необходимо провести оценку стоимости участка земли с дорогой и провести процедуру публичных торгов или аукциона. После продажи участка земли эта дорога перейдет в собственность новых собственников участка земли.

Ответственность за ремонт дороги в данном случае будет ложиться на новых собственников участка земли, которые приобрели ее на аукционе или публичных торгах. Таким образом, город не будет нессти ответственности за ремонт дороги после отчуждения, так как эта дорога перейдет в собственность новых собственников участка земли.

Статьи: - Пункт 4 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Общее имущество должно поддерживаться в соответствии с его назначением в исправном состоянии участниками соответствующих отношений". - Закон РФ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности" (статьи 33-37) - регламентирует порядок отчуждения земельных участков и объектов на них. - Гражданский кодекс РФ (статьи 301-306) - определяет права и обязанности сторон по договору купли-продажи земельного участка.

Ответ на вопрос, может ли ТСЖ произвести отчуждение участка земли с дорогой, зависит от ряда условий и договоренностей между ТСЖ и городом. Если участок земли принадлежит ТСЖ на праве собственности, то оно вправе отчуждать его в соответствии с законодательством. Однако, если участок был передан ТСЖ на праве оперативного управления, возможность отчуждения земли ограничена.

Для отчуждения земельного участка ТСЖ может проводить кадастровые работы, заключать договор купли-продажи земли с покупателем, согласовывать сделку с муниципальными органами власти и т.д. После отчуждения земельного участка с дорогой, ответственность за дорогу может переходить к новому собственнику участка. Однако, если дорога является объектом общего пользования или городской дорогой, ответственность за ее содержание могут нести муниципалитет или государство. Точные механизмы и условия отчуждения и ответственности за дорогу зависят от конкретных обстоятельств.