Как отчуждать имущество, которое не может принадлежать собственнику по закону: статья 238 ГК РФ

Согласно вышеуказанной части 1 статьи 238 Гражданского кодекса РФ, имущество, которое не может принадлежать лицу по закону, должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на это имущество. В случае, если прошло более года со дня возникновения права собственности на имущество, не принадлежащее владельцу по закону, собственник должен отчуждать свою долю в пользу лица, которому эта доля принадлежит по закону или договору.

В данном случае, если иностранный гражданин имеет долю в земельном участке, который находится на приграничной территории, где собственность на землю регулируется особым порядком, то он не может иметь права собственности на землю и дом. Следовательно, собственник должен отчуждать свою долю в пользу того лица, которому эта доля принадлежит по закону. Каким образом будет происходить отчуждение зависит от формы долевой собственности и наличия согласия другого владельца.

Относительно прав гражданина РФ, который также имеет долю земли и дома, он имеет право на свою долю имущества и должен быть извещен о процедуре отчуждения доли иностранного гражданина. Однако его права ограничены на приграничной территории, где собственность на землю регулируется особым порядком. Кроме того, в случае отчуждения доли иностранного гражданина, это может повлиять на использование земельного участка и дома в целом, и гражданин РФ также должен участвовать в процессе решения этого вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство (завещание) на земельный участок с домом в долевой собственности.

2. Документы, подтверждающие национальность иностранного гражданина и его право на наследство (завещание) на долю земли и дома на приграничной территории.

3. Документы, подтверждающие факт наличия долевой собственности гражданина РФ на земельный участок и дом на приграничной территории.

Отчуждение права доли земли иностранного гражданина должно происходить в пользу государства, поскольку согласно статье 6 ФЗ "О порядке приобретения иностранными гражданами и организациями иностранного права права собственности на землю в Российской Федерации" иностранные граждане не имеют права собственности на землю на приграничной территории.

У гражданина РФ остается право на собственность на долю земельного участка и дома на приграничной территории. Он может продолжать использовать свою долю земли и дома в соответствии с его правами и обязанностями в качестве собственника. Однако он может столкнуться с ограничениями в использовании земельного участка, связанными с приграничной территорией, которые установлены законодательством.

В данном случае применяется часть 1 статьи 238 Гражданского кодекса РФ. Согласно данной норме, если в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, то это имущество должно быть отчуждено в течение года с момента возникновения права собственности на него.

В данном случае иностранный гражданин имеет долю земельного участка в приграничной территории, которая, возможно, не может ему принадлежать в силу закона. Соответственно, он должен отчуждить свою долю земли в течение года с момента возникновения права собственности на нее.

Поскольку у нас нет информации о том, какое имущество точно не может принадлежать иностранному гражданину, невозможно дать исчерпывающий ответ на вопрос о том, в чью пользу происходит отчуждение права доли земли иностранного гражданина.

Относительно прав гражданина РФ, который также имеет долю земли и дома, следует отметить, что он сохраняет свои права на свою долю имущества независимо от отчуждения доли иностранного гражданина. Однако, если иностранный гражданин не отчуждает свою долю в течение года, это может привести к различным юридическим последствиям, таким как наложение штрафов или даже аннулирование всей сделки на приобретение права собственности на земельный участок.