Как требовать письменное уведомление от застройщика перед сдачей дома: решаем проблемы с отправкой и получением

Да, вы в праве требовать письменного уведомления от застройщика о сдаче дома. В соответствии с законодательством Российской Федерации (статья 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") застройщик обязан уведомить дольщиков письменно не позднее, чем за 10 дней до даты начала исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве. Если застройщик не выслал вам такое уведомление в установленный срок, вы можете обратиться с жалобой в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, а также в суд с требованием о признании недействительным договора долевого участия в строительстве.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы: 1. Договор купли-продажи недвижимости; 2. Уведомление о готовности объекта к сдаче и протокол приемки-передачи квартиры (если уже был составлен); 3. Любая переписка с застройщиком, включая электронную почту, сообщения и записи телефонных разговоров.

Согласно Градостроительному кодексу РФ, застройщик обязан уведомить покупателя о готовности объекта к сдаче не менее чем за 10 дней до даты передачи. Это уведомление должно быть в письменной форме и содержать информацию о дате и времени передачи объекта, а также обязательства застройщика по передаче имущества и прочие условия. Если вы не получили такое уведомление, у вас есть право требовать его выдачи.

В случае несоблюдения застройщиком сроков передачи объекта или неисполнения своих обязательств вы можете обратиться в суд для защиты своих прав как покупателя. Поэтому, необходимо записать все самостоятельные действия и письменно сообщать о просьбах к застройщику.

Статья 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - обязанности застройщика по информированию дольщиков о сроках выполнения работ по строительству объекта недвижимости;

Статья 5 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" - право потребителя на информацию об условиях предоставления услуги (строительства) и обязанности исполнителя по информированию потребителей о ходе выполнения работы (строительства).