Как стать собственником квартиры без кадастрового учета: проблемы и решения

Добрый день, Оксана! Согласно Закону РФ "Об объектах недвижимости", регистрация прав на недвижимое имущество возможна только после его государственной регистрации. Таким образом, для того чтобы вы могли зарегистрироваться в квартире, необходимо сначала провести ее кадастровую регистрацию и получить правоустанавливающие документы. Если недочеты мешают кадастровой регистрации, то у вас нет права оформлять собственность на данную квартиру до устранения указанных недочетов. В данный момент вы можете пребывать в квартире по договору аренды или иным договорным отношениям с собственником, если таковые имеются.

Для решения этого вопроса необходим список документов, который может различаться в зависимости от региона Российской Федерации. Обычно необходимы:

1. Документы, подтверждающие право на жилье (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или договор аренды).
2. Документы, подтверждающие личность заявителя (паспорт РФ или иной документ, удостоверяющий личность, с указанием фамилии, имени, отчества (если имеется), даты рождения и места регистрации по месту жительства лица).
3. Заявление на регистрацию по месту жительства в соответствии с установленной формой.
4. Копия документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение.
5. Документы, подтверждающие фактическое проживание в данном жилом помещении (например, квитанция об оплате коммунальных услуг, договор на оказание услуг по управлению жилым домом, справка о составе семьи и др.).

Отсутствие кадастровой регистрации не является препятствием для регистрации по месту жительства. В случае, если кадастровая регистрация не проведена, заявитель будет иметь статус временно проживающего в данном жилом помещении до момента оформления собственности.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 214 Гражданского кодекса РФ - "Права на недвижимое имущество";

2. Статья 223 Гражданского кодекса РФ - "Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней";

3. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 21.07.1997 № 122-ФЗ;

4. Указание Правительства РФ от 06.10.2003 № 542 "О порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".