Как стать формальным хозяином гаража: доверенность, договор купли-продажи и приватизация

Здравствуйте! Если у Вас есть доверенность, оформленная на Вашего знакомого, дающая ему право распоряжаться гаражом, то он может продать Вам этот гараж по договору купли-продажи. Однако, учитывая, что данный гараж не приватизирован, то Вы не сможете стать его собственником до проведения процедуры приватизации. Для того, чтобы приватизировать гараж, необходимо узнать, какие органы местного самоуправления несут за это ответственность и провести все необходимые процедуры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к нотариусу и оформить договор купли-продажи гаража между Вами и дядей. При этом необходимо иметь при себе документы, подтверждающие личность (паспорт и документы на гараж). Однако стоит учесть, что гараж не приватизирован, поэтому перед оформлением сделки, необходимо выяснить возможность ее проведения. Также, после оформления договора купли-продажи, Вы сможете выступать в качестве собственника гаража, однако для полноценного владения и управления им, необходимо будет дополнительно приватизировать данный объект недвижимости.

Следующие статьи Закона РФ "Об объектах недвижимости" могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 131. Договор купли-продажи объектов недвижимости;
• Статья 505. Право собственности на объекты недвижимости;
• Статья 551. Представительство граждан при заключении сделок с недвижимым имуществом.

Однако, в данной ситуации также существуют нюансы, связанные с отсутствием приватизации гаража и существующей доверенностью, поэтому необходимо провести более детальный анализ и консультацию со специалистом.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Доверенность, оформленная на знакомого Вашего дяди, которая позволяет распоряжаться гаражом;
2. Документы, подтверждающие право собственности Вашего дяди на данный гараж (если они имеются);
3. Договор купли-продажи между Вами и Вашим дядей на данный гараж;
4. Документы, подтверждающие право собственности на гараж после его приватизации, если Вы планируете его приватизировать и стать правомерным собственником.

Однако, Вам следует учитывать, что наличие доверенности на Вашего знакомого не означает, что он имеет полное право распоряжаться гаражом. Если гараж не приватизирован, то собственником является государство, а право пользования может быть предоставлено через договор аренды или иного рода договор. Поэтому, перед покупкой гаража необходимо убедиться, что у собственника есть полное право на продажу этого объекта.

Налоговый кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости".