Как стать единственным собственником квартиры, если вы прописаны с другими взрослыми? Вопрос о подарке доли жилья

Добрый день.

1. Если в квартире прописано несколько человек, включая несовершеннолетних детей, то один взрослый прописанный не может стать единственным собственником этой квартиры. Для того, чтобы стать единоличным собственником квартиры, необходимо приобрести полностью все доли в праве собственности на данную квартиру у других совладельцев, а также уведомить об этом жилищную инспекцию и внести соответствующую запись в кадастровый учёт.

2. Если все прописанные в квартире стали собственниками одного жилья, то каждый из них является собственником доли в праве собственности на данную квартиру. В случае, если один дольщик решит подарить свою часть кому-то, необходимо сообщить об этом всем остальным собственникам данной квартиры и получить их согласие на продажу долей, если это необходимо. Далее, происходит переоформление прав собственности на квартиру на новых собственников в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса о том, может ли один из взрослых прописанных в квартире стать единственным собственником данного жилья, потребуются следующие документы: - документы на жилье (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость или договор купли-продажи); - документы, подтверждающие право собственности одного из прописанных в квартире взрослых лиц на жилье (например, договор купли-продажи); - документы, подтверждающие права прописанных в квартире несовершеннолетних детей на жилье (например, свидетельства о рождении).

Для решения вопроса о том, нужно ли получать согласие других собственников, если один из дольщиков захочет подарить свою долю кому-либо, также потребуются следующие документы: - документы на жилье (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость или договор долевого участия); - документы, подтверждающие право на долю у дольщика (например, договор долевого участия); - документы, подтверждающие права других собственников на жилье (например, свидетельства о рождении, договоры купли-продажи, договоры дарения).

В обоих случаях также могут потребоваться дополнительные документы, в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации.

1. Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество"
2. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Возникновение права собственности на недвижимое имущество в результате действий собственника"
3. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Наименование собственности на недвижимое имущество"
4. Статья 319 Гражданского кодекса РФ "Право передачи имущества в собственность по договору купли-продажи"
5. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Право на наследование"
6. Статья 209 Жилищного кодекса РФ "Право на собственность на жилое помещение"
7. Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Переход права собственности на жилое помещение"
8. Статья 463 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
9. Статья 265 Гражданского кодекса РФ "Согласие других лиц на сделку"