Как выйти из совместной доли и стать единственным собственником квартиры, которую получил ребенок-сирота?

Если вы сделали дарение квартиры на своих несовершеннолетних детей в качестве собственников, то изменение долей уже невозможно без согласия всех участников сделки. При этом, возможно, вы можете выкупить доли у детей при условии, что они станут совершеннолетними и выпишутся из квартиры. Рекомендуется обратиться к юристу, который проведет исследование документов и даст полную консультацию по данному вопросу.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о рождении двух несовершеннолетних детей, внесенных в долю собственников. 2. Свидетельство о смерти родителей (или о расторжении родительских прав), подтверждающее, что Вы являетесь сиротой. 3. Документы, подтверждающие Ваше право на квартиру как сироте. 4. Документы, подтверждающие согласие на выход из доли несовершеннолетних детей, если таковые имеются. 5. Документы, необходимые для перевода квартиры в собственность только на Вас, включая документы о регистрации прав на недвижимость и платежи за государственную регистрацию перевода собственности.

Необходимо обратить Ваше внимание на то, что простое желание выйти из доли несовершеннолетних детей недостаточно для изменения собственности на квартиру. Вам необходимо будет получить их согласие на отказ от доли. Кроме того, участие квартиры в наследстве или ситуация с несовершеннолетними детьми также могут влиять на возможность перевода квартиры только на Вас. Поэтому перед принятием решения о переводе собственности на квартиру следует обратиться к юристу для более подробной консультации и выработки оптимальной стратегии действий.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250-253 (о долевой собственности) - Семейный кодекс Российской Федерации, статья 50 (о правах матери и отца на жилище) - Федеральный закон от 21.12.1996 № 159-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" (о запрете курения в жилых помещениях)