Как справиться с задержками документов и избежать проблем при сделках и застройке

1) Сколько будет ждать банк второй встречи, зависит от решения застройщика и Росреестра. Вам следует обратиться в банк и запросить информацию о возможном сроке отсрочки второй встречи.

2) Сделка может быть задержана из-за проблем с государственным органом, так как Росреестр организует переоформление права собственности. Однако, конкретные причины задержки нужно выяснить у застройщика и Росреестра.

3) Вы можете подать в суд на застройщика, если вы докажете, что застройщик не исполнил свои обязательства по передаче квартиры в срок и причинил вам ущерб.

4) Виноватость представителя по доверенности в данной ситуации не очевидна и зависит от конкретных обстоятельств. Вам следует обратиться к нему(ей) для выяснения деталей и принятия соответствующих мер.

1. На какой срок был заключен договор ипотеки и какие сроки были указаны в нем относительно переоформления права собственности на ипотечную недвижимость?
2. Необходимо уточнить, какие конкретно документы были переданы застройщику и что было указано в договоре между Вами и застройщиком относительно оформления прав собственности на недвижимость.
3. Необходимо уточнить, по каким именно причинам были приостановлены документы в Росреестре и какие дополнительные документы подавал застройщик.
4. По вопросу ждать ли банку второй встречи, необходимо уточнить причины задержки и переговорить с представителями банка о возможности продления сроков ипотечного договора.
5. В случае если сделка будет сорвана, необходимо обращаться в суд с требованием о возврате первоначального взноса и компенсации возможных убытков.
6. По вопросу возможности подачи иска на застройщика, необходимо уточнить условия договора между Вами и застройщиком и наличие каких-либо гарантий со стороны застройщика.
7. По вопросу виновности представителя по доверенности, необходимо уточнить, какие обязанности были поручены ему по договору доверенности и были ли он исполнены в полном объеме. Если были допущены нарушения, то возможно потребуется подать иск на взыскание убытков.

1) Данный вопрос не регулируется конкретной статьей закона. 2) В данной ситуации возможны различные причины задержки документов, в том числе технические, организационные и другие. С органами Росреестра следует связаться для раскрытия причин задержки и уточнения сроков переоформления права. 3) Данная ситуация может быть основанием для подачи иска в суд на застройщика с требованием о взыскании неустойки и возмещении причиненных убытков в соответствии со статьями 303 и 15 Гражданского кодекса РФ. 4) В данной ситуации возможно наличие проблем с представительством, однако конкретные обстоятельства situation должны быть изучены для вынесения законного вывода.