Оформление купли-продажи квартиры в малоэтажной многоквартирной застройке: список документов для банка

Для оформления купли-продажи по ипотеке квартиры в малоэтажном многоквартирном доме с разрешенным использованием земли "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" необходимо представлять в банк документы на землю. Какие именно документы будут требоваться, зависит от конкретной ситуации, но могут включать в себя: свидетельство о праве на земельный участок или договор аренды земли, технический план земельного участка и др. Необходимо уточнять требования банка и законодательство, регулирующее оформление купли-продажи недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо представить в банк следующие документы на землю: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом, в том числе с указанием категории земель и целевого назначения; 2. Кадастровый паспорт на земельный участок; 3. Технический план земельного участка; 4. Договор аренды земельного участка, если таковой существует; 5. Разрешение на строительство малоэтажного многоквартирного дома; 6. Разрешение на эксплуатацию малоэтажного многоквартирного дома; 7. Правоустанавливающие документы на здание (техпаспорт, договор строительного подряда и т.п.), если таковые существуют. Эти документы помогут убедить банк в законности использования земли и в том, что продажа квартиры проводится в соответствии с законодательством.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 454-466;
2. Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
4. Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации".