Как избежать проблем в сделках с АН: Проверьте документы продавца и расторгните договор без проблем

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае расторжения договора купли-продажи по инициативе юридического лица, участвовавшего в заключении этого договора, потребитель вправе требовать возврата уплаченной им суммы и возмещения убытков, причиненных ему в результате нарушения условий договора. В данной ситуации, если вы расторгли предварительный договор купли-продажи с продавцом и возвращены были все денежные средства, то вы вправе заключить договор купли-продажи с другим агентством. Однако, если у вас есть подписанный договор с агентством, в котором прописано, что вы должны им оплатить определенную сумму в момент сделки, то оплату нужно будет произвести в соответствии с условиями договора. Рекомендую вам проконсультироваться с юридическими специалистами для уточнения всех деталей данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Предварительный договор и договор с АН;
2. Документы, подтверждающие оплату задатка;
3. Документы, подтверждающие факт расторжения предварительного договора и возврата задатка;
4. Наличие эксклюзивного договора на продажу данного дома с АН;
5. Доказательства того, что АН не произвело проверку документов у продавца.

На основании предоставленных документов и обстоятельств дела, юрист будет в состоянии дать более точную и детальную консультацию по данному вопросу. Однако, в целом, если агентство не исполнило своих обязательств по проверке документов продавца, то есть вероятность того, что Вы можете попробовать купить данный дом через другое агентство без дополнительных обязательств перед первым агентством.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения"; - Статья 435 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность исполнителя по договору поручения"; - Статья 438 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнитель поручения без права на вознаграждение"; - Статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог вещей, находящихся у залогодателя"; - Статья 164 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Потребительский иск".